x

Kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę

kiedy obiekty budowlane wymagają pozwolenia na budowę

 

Otrzymanie pozwolenia na budowę kojarzy się z rozbudowaną biurokracją i wielomiesięcznym oczekiwaniem na decyzję. Na szczęście ustawodawca przewidział pewne wyjątki i znowelizował ustawę. Dzięki temu już teraz nie dla wszystkich obiektów musimy uzyskać pozwolenie. Jakie są wyjątki? O tym poniżej.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej Prawo budowlane) pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy, przez którą należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, odbudowę, rozbudowę lub nadbudowę obiektu budowlanego, a także wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa tj. wykonywanie przebudowy, montażu, remontu lub rozbiórki obiektu budowlanego. Decyzję wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej, czyli z reguły starosta. Określa ona prawa i obowiązki inwestora dotyczące konkretnej nieruchomości.

Pozwolenie co do zasady dotyczy całego zamierzenia budowlanego, jeżeli jednak zamierzenie obejmuje więcej niż jeden obiekt, decyzja może dotyczyć wybranych obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem. Inwestor musi jednak przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu dla całego zamierzenia budowlanego.

kiedy obiekty budowlane wymagają pozwolenia

 

Kiedy nie potrzeba pozwolenia na budowę?

W przypadku rozpoczęcia i prowadzenia budowy, a także innych robót budowlanych, co do zasady trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Prawo budowlane wprowadza jednak pewne wyjątki od tej zasady. Dotyczą one m.in. budowy:

  • parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
  • wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, rekreacji indywidualnej, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;
  • tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
  • sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych;
  • przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
  • ogrodzeń;
  • obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawiania barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych
    i pomiarach geodezyjnych;
  • remontu obiektów budowlanych;
  • przebudowy obiektów wyżej wymienionych;
  • docieplenia budynków o wysokości do 25 m;
  • utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
  • instalowania tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym.
kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę?

kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę?

Maria Zadora – prawnik z SMW Legal Stolarski, Majewski i Współpracownicy Kancelaria Radców Prawnych sp.p.

Więcej o SMW Legal: http://smw.legal; facebook.com/smw.legal

Udostępnij:

ZOBACZ RÓWNIEŻ

Jak poprawnie wykonać izolację podłogi?

Prawidłowe ocieplenie podłogi na gruncie jest równie ważne jak >>>

Jak wykonać tynki strukturalne?

Tynki strukturalne, dzięki wyraźnym fakturom i przenikającym >>>

Instalacja pod wodne ogrzewanie podłogowe

Film przedstawia, krok po kroku, etapy wykonania systemu wodnego >>>

Trzy błędy przy ocieplaniu domu

Błędy przy ocieplaniu domu mogą być popełniane nie tylko w fazie >>>

Jak zapobiec utracie ciepła przez dach?

Każdy dom emituje ciepło, które zamiast pozostać w ogrzanym >>>

Izolacje akustyczne i techniczne

  Poprowadzenie instalacji wodnej, kanalizacyjnej czy >>>

Komfort cieplny na poddaszu, czyli upał nam nie straszny

Odpowiednie ocieplenie poddasza użytkowego sprawia, że zimą panuje >>>

Podłoga – jak dobrać styropian i wylewkę

Prawidłowe wykonanie ocieplenia i wylewek na podłodze wymaga >>>

Hydroizolacja – jak zapobiec wilgoci w łazience

Wilgoć w łazience to częsty problem gospodarstw domowych. Które >>>

Jak odpowiednio zabudować rury?

Proszę o odpowiedzi  na następujące pytania dotyczące >>>

Podłoga w korytarzach i na holach

W poszukiwaniu podłogi idealnej dla naszego korytarza lub holu >>>

Ekspert radzi: Jak ocieplić garaż od wewnątrz

Dzisiejszą poradę przygotowaliśmy specjalnie dla Pana >>>

ZOBACZ RÓWNIEŻ

Warto wybrać ogrzewanie podłogowe

Przedstawiamy 8 powodów, dla których warto wybrać ogrzewanie >>>

Kolorowy dywan w salonie

Dywan to niezastąpiony dodatek do modnie zaaranżowanego wnętrza. >>>

Jak wymienić zniszczone fugi?

Co zrobić, gdy fuga jest spękana i wykruszona? Starą fugę >>>

Jak zamontować ścianę działową?

Zabudowę ścian działowych z płyty gipsowo-kartonowej rozpoczynamy >>>

Jak urządzić domową spiżarnię?

O spiżarniach znowu przypomnieliśmy sobie, oglądając w kinach >>>

5 wskazówek do małych wnętrz

Urządzenie małego mieszkania nie należy do najłatwiejszych >>>

Jak uszczelnić obrzeża wanny?

Po wyłożeniu glazurą ściany nad wanną akrylową zwykle koło jej >>>

Jak optycznie powiększyć małą łazienkę?

Urządzenie małej łazienki to nie lada wyzwanie. Musimy pomieścić >>>

Jak zorganizować warzywnik na balkonie?

Czy podoba Wam się określenie „prywatne warzywa”? Świeże, >>>

Jak uszczelnić kabinę prysznicową?

Jak uszczelnić kabinę prysznicową? Odpowiada ekspert >>>

Jak urządzić pokój dziecka na poddaszu

Pokój dziecka musi spełniać wiele funkcji – pokoju do nauki, >>>

Jak uzyskać dekoracyjny efekt surowego betonu w salonie?

Surowy beton stał się jednym z najgorętszych motywów >>>

modal_left

ZAPISZ SIĘ
NA NEWSLETTER


Zapisz sie!