x

Kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę

kiedy obiekty budowlane wymagają pozwolenia na budowę

 

Otrzymanie pozwolenia na budowę kojarzy się z rozbudowaną biurokracją i wielomiesięcznym oczekiwaniem na decyzję. Na szczęście ustawodawca przewidział pewne wyjątki i znowelizował ustawę. Dzięki temu już teraz nie dla wszystkich obiektów musimy uzyskać pozwolenie. Jakie są wyjątki? O tym poniżej.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej Prawo budowlane) pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy, przez którą należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, odbudowę, rozbudowę lub nadbudowę obiektu budowlanego, a także wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa tj. wykonywanie przebudowy, montażu, remontu lub rozbiórki obiektu budowlanego. Decyzję wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej, czyli z reguły starosta. Określa ona prawa i obowiązki inwestora dotyczące konkretnej nieruchomości.

Pozwolenie co do zasady dotyczy całego zamierzenia budowlanego, jeżeli jednak zamierzenie obejmuje więcej niż jeden obiekt, decyzja może dotyczyć wybranych obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem. Inwestor musi jednak przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu dla całego zamierzenia budowlanego.

kiedy obiekty budowlane wymagają pozwolenia

 

Kiedy nie potrzeba pozwolenia na budowę?

W przypadku rozpoczęcia i prowadzenia budowy, a także innych robót budowlanych, co do zasady trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Prawo budowlane wprowadza jednak pewne wyjątki od tej zasady. Dotyczą one m.in. budowy:

  • parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
  • wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, rekreacji indywidualnej, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;
  • tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
  • sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych;
  • przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
  • ogrodzeń;
  • obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawiania barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych
    i pomiarach geodezyjnych;
  • remontu obiektów budowlanych;
  • przebudowy obiektów wyżej wymienionych;
  • docieplenia budynków o wysokości do 25 m;
  • utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
  • instalowania tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym.
kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę?

kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę?

Maria Zadora – prawnik z SMW Legal Stolarski, Majewski i Współpracownicy Kancelaria Radców Prawnych sp.p.

Więcej o SMW Legal: http://smw.legal; facebook.com/smw.legal

Udostępnij:

ZOBACZ RÓWNIEŻ

Mała łazienka – montujemy brodzik posadzkowy

Gdy urządzamy dom, zdarza się nam myśleć schematami: wanna czy >>>

Jak dobierać płyty gipsowo-kartonowe?

Jak dobierać płyty gipsowo-kartonowe do suchej zabudowy wnętrz? >>>

Jak poprawnie wykonać hydroizolację łazienki

Łazienka jest miejscem szczególnie narażonym na wilgoć i >>>

Ogrzej dom od podłogi

Wszyscy chcemy mieć ciepły, komfortowy dom i niskie rachunki za >>>

Jak nakładać tynki mozaikowe?

 Nakładanie tynków mozaikowych w zasadzie nie różni się od >>>

Czy opłaca się wymieniać stare okna

Wiele osób rozważa wymianę starych okien na nowe. To duże >>>

Podłoga w korytarzach i na holach

W poszukiwaniu podłogi idealnej dla naszego korytarza lub holu >>>

Sucha podłoga z płyt gipsowych

W sytuacji, kiedy nie można obciążać stropu, albo zależy nam na >>>

12 pomysłów na piękne podwieszane sufity

Piękne, zaskakujące, bajkowe... Sufity podwieszane tworzą >>>

Remont: czym przykleić mozaikę?

Mozaika to najczęściej małe, kolorowe kwadraciki o boku od 1 cm do >>>

Czy płyty gipsowe należy gruntować?

Gips jest materiałem silnie chłonnym, dlatego zarówno przed >>>

Ocieplamy nowy budynek cz.1

Bezspoinowy System Ociepleń (BSO) lub External Thermal Insulation >>>

ZOBACZ RÓWNIEŻ

Biała kuchnia na wysoki połysk

Czy chcesz, by Twoja kuchnia była reprezentacyjnym pomieszczeniem w >>>

Docieplanie starego domu – krok po kroku

Ocieplenia z powodzeniem stosowane jeszcze kilkanaście lub >>>

Wieszanie na ścianach z suchej zabudowy

Na ścianach z kartongipsu można mocować bezpośrednio przedmioty o >>>

Jak się pozbyć pleśni

Nawet jeśli wyjątkowo dbamy o czystość w mieszkaniu, może >>>

Oszczędzanie: tniemy koszty energii

Nie każdego, kto chciałby zmniejszyć koszty utrzymania domu lub >>>

Balkon, taras nadziemny, taras naziemny – jaką hydroizolację wybrać?

Zanim balkony i tarasy rozkwitną na wiosnę, ciesząc oko inwestora >>>

Jak wybrać klej i fugę do glazury?

Zaprawy klejące do płytek dzielą się na te, które zawierają >>>

Jak zabezpieczyć drewno na elewacji?

Elewacja w pełnym deskowaniu czy dom z bali to ogromne wyzwanie na >>>

Jak zaprojektować kino domowe?

Urządzanie nowego mieszkania to doskonała okazja do stworzenia >>>

Jak dbać o drewniane podłogi?

Zachowanie podłogi z drewna w idealnym stanie nie musi być >>>

Najczęstsze błędy w ocieplaniu podłóg

Ocieplanie podłóg to bardzo istotny element zapewnienia >>>

Budujemy dom oszczędnie i z głową

Na każdym etapie budowy domu możesz zaoszczędzić. Ale pamiętaj, >>>

modal_left

ZAPISZ SIĘ
NA NEWSLETTER


Zapisz sie!