x

Kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę

kiedy obiekty budowlane wymagają pozwolenia na budowę

 

Otrzymanie pozwolenia na budowę kojarzy się z rozbudowaną biurokracją i wielomiesięcznym oczekiwaniem na decyzję. Na szczęście ustawodawca przewidział pewne wyjątki i znowelizował ustawę. Dzięki temu już teraz nie dla wszystkich obiektów musimy uzyskać pozwolenie. Jakie są wyjątki? O tym poniżej.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej Prawo budowlane) pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy, przez którą należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, odbudowę, rozbudowę lub nadbudowę obiektu budowlanego, a także wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa tj. wykonywanie przebudowy, montażu, remontu lub rozbiórki obiektu budowlanego. Decyzję wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej, czyli z reguły starosta. Określa ona prawa i obowiązki inwestora dotyczące konkretnej nieruchomości.

Pozwolenie co do zasady dotyczy całego zamierzenia budowlanego, jeżeli jednak zamierzenie obejmuje więcej niż jeden obiekt, decyzja może dotyczyć wybranych obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem. Inwestor musi jednak przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu dla całego zamierzenia budowlanego.

kiedy obiekty budowlane wymagają pozwolenia

 

Kiedy nie potrzeba pozwolenia na budowę?

W przypadku rozpoczęcia i prowadzenia budowy, a także innych robót budowlanych, co do zasady trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Prawo budowlane wprowadza jednak pewne wyjątki od tej zasady. Dotyczą one m.in. budowy:

  • parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
  • wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, rekreacji indywidualnej, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;
  • tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
  • sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych;
  • przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
  • ogrodzeń;
  • obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawiania barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych
    i pomiarach geodezyjnych;
  • remontu obiektów budowlanych;
  • przebudowy obiektów wyżej wymienionych;
  • docieplenia budynków o wysokości do 25 m;
  • utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
  • instalowania tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym.
kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę?

kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę?

Maria Zadora – prawnik z SMW Legal Stolarski, Majewski i Współpracownicy Kancelaria Radców Prawnych sp.p.

Więcej o SMW Legal: http://smw.legal; facebook.com/smw.legal

Udostępnij:

ZOBACZ RÓWNIEŻ

Ogrzewanie podłogowe – komfort w twoim domu

Rezygnując z kaloryferów, zyskujemy przestrzeń i swobodę w >>>

Modny kolor elewacji

Zewnętrzne ściany budynku są jego wizytówką. Dobór >>>

Nowe zasady ocieplania ścian po 1 stycznia 2017 r.

  Od 1 stycznia 2017 r. obowiązują nowe zasady ocieplania >>>

Sufit marzeń: pomysły na sufit podwieszany

Sufity podwieszane to sposób na nadanie pomieszczeniu niebanalnego >>>

Jak zaprojektować łazienkę?

Urządzenie łazienki to wielkie pole do popisu dla wyobraźni >>>

Kartongips na drewniane poddasze

W remontowanym obecnie domu takie rzeczy jak ogrzewanie podłogowe >>>

Remont: czym przykleić mozaikę?

Mozaika to najczęściej małe, kolorowe kwadraciki o boku od 1 cm do >>>

Jak uniknąć błędów w czasie tynkowania?

W ostatnich latach tynki gipsowe stosowane są w budownictwie >>>

Wysokość ściany z płyt gipsowych

Wysokość ściany z płyt gipsowych zależy od grubości profili >>>

Montujemy sufity podwieszane

Sufity podwieszane są coraz częściej spotykane, zwłaszcza w >>>

Wylewki anhydrytowe kontra cementowe

Wylewki anhydrytowe Knauf FE25, FE 50 i FE 80 to optymalne >>>

Jak prawidłowo przygotować posadzkę?

Prawidłowo położona posadzka daje gwarancję bezproblemowej i >>>

ZOBACZ RÓWNIEŻ

Urządzamy domową galerię na ścianie

Spersonalizujcie swoje cztery kąty! Nawet najwięksi miłośnicy >>>

Kolorowy dywan w salonie

Dywan to niezastąpiony dodatek do modnie zaaranżowanego wnętrza. >>>

Oszczędzanie: tniemy koszty energii

Nie każdego, kto chciałby zmniejszyć koszty utrzymania domu lub >>>

Kino domowe z płyt kartongipsowych

Dwa tygodnie temu pokazywaliśmy najdroższe kina domowe świata. >>>

5 pomysłów na prysznic w łazience

Często słyszymy, że kuchnia jest sercem domu. My stawiamy >>>

Kominki – konserwacja i odpowiednie gatunki drewna do palenia

Jesień i zima to czas, w którym najczęściej korzystamy z >>>

Budowa domu – poznaj metody

Planując budowę domu już na wstępnym etapie przedsięwzięcia >>>

Odszkodowanie za zalanie. Jak odzyskać pieniądze?

Zalane mieszkanie – sytuacja, na którą najczęściej nie mamy >>>

Najlepsze pomysły na walentynkowy prezent

Walentynki to czas obdarowywania się wyznaniami, ale nie zaszkodzi >>>

Jak zaaranżować siedzisko w oknie wykuszowym

Okna wykuszowe pobudzają wyobraźnię… Wizja wieczoru spędzonego >>>

Docieplanie starego domu – krok po kroku

Ocieplenia z powodzeniem stosowane jeszcze kilkanaście lub >>>

Grill w ogrodzie

Wraz z nadejściem lata rozpoczął się sezon grillowy – w końcu >>>

modal_left

ZAPISZ SIĘ
NA NEWSLETTER


Zapisz sie!