x

Kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę

kiedy obiekty budowlane wymagają pozwolenia na budowę

 

Otrzymanie pozwolenia na budowę kojarzy się z rozbudowaną biurokracją i wielomiesięcznym oczekiwaniem na decyzję. Na szczęście ustawodawca przewidział pewne wyjątki i znowelizował ustawę. Dzięki temu już teraz nie dla wszystkich obiektów musimy uzyskać pozwolenie. Jakie są wyjątki? O tym poniżej.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej Prawo budowlane) pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy, przez którą należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, odbudowę, rozbudowę lub nadbudowę obiektu budowlanego, a także wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa tj. wykonywanie przebudowy, montażu, remontu lub rozbiórki obiektu budowlanego. Decyzję wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej, czyli z reguły starosta. Określa ona prawa i obowiązki inwestora dotyczące konkretnej nieruchomości.

Pozwolenie co do zasady dotyczy całego zamierzenia budowlanego, jeżeli jednak zamierzenie obejmuje więcej niż jeden obiekt, decyzja może dotyczyć wybranych obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem. Inwestor musi jednak przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu dla całego zamierzenia budowlanego.

kiedy obiekty budowlane wymagają pozwolenia

 

Kiedy nie potrzeba pozwolenia na budowę?

W przypadku rozpoczęcia i prowadzenia budowy, a także innych robót budowlanych, co do zasady trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Prawo budowlane wprowadza jednak pewne wyjątki od tej zasady. Dotyczą one m.in. budowy:

  • parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
  • wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, rekreacji indywidualnej, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;
  • tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
  • sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych;
  • przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
  • ogrodzeń;
  • obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawiania barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych
    i pomiarach geodezyjnych;
  • remontu obiektów budowlanych;
  • przebudowy obiektów wyżej wymienionych;
  • docieplenia budynków o wysokości do 25 m;
  • utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
  • instalowania tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym.
kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę?

kiedy obiekty wymagają pozwolenia na budowę?

Maria Zadora – prawnik z SMW Legal Stolarski, Majewski i Współpracownicy Kancelaria Radców Prawnych sp.p.

Więcej o SMW Legal: http://smw.legal; facebook.com/smw.legal

Udostępnij:

ZOBACZ RÓWNIEŻ

Osadzanie drzwi w ściance działowej z g-k

Zrobiłem ściankę działową i mam dylemat związany z profilem pod >>>

Modna boazeria? To możliwe!

Zrywanie starej boazerii może przerodzić się w koszmar: to >>>

Jak stworzyć dźwiękoszczelne pomieszczenie w domu?

Cel jest jeden: stworzenie raju dla melomanów, czyli >>>

Szlifowanie gipsu

Nawet niewielkie naprawy ścian z użyciem gipsowych mas szpachlowych >>>

Wylanie masy samopoziomującej – krok po kroku

Przed przystąpieniem do wykonywania prac związanych z wylewaniem >>>

Powrót terakoty we wnętrzach

Niektórzy twierdzą, że podłoga to wizytówka każdego gospodarza. >>>

Jak dobierać płyty gipsowo-kartonowe?

Jak dobierać płyty gipsowo-kartonowe do suchej zabudowy wnętrz? >>>

Jak prawidłowo ocieplić płaski dach

Dachy płaskie stają się obecnie coraz częściej stosowanym >>>

Wyzwanie na jesień – ciepły fundament

Energooszczędność budynku w dużym stopniu zależy nie tylko od >>>

Jak szpachlować płyty gipsowe?

Jak szpachlować płyty gipsowe? Przedstawiamy podstawowe >>>

Wylewki anhydrytowe kontra cementowe

Wylewki anhydrytowe Knauf FE25, FE 50 i FE 80 to optymalne >>>

Zobacz jak wykonać sufit podwieszany

Gruntowny remont sufitu najprościej jest zrobić wykańczając go >>>

ZOBACZ RÓWNIEŻ

Docieplanie starego domu – krok po kroku

Ocieplenia z powodzeniem stosowane jeszcze kilkanaście lub >>>

Budujemy dom oszczędnie i z głową

Na każdym etapie budowy domu możesz zaoszczędzić. Ale pamiętaj, >>>

Zabudowa wanny na stelażu metalowym

Dziś przedstawiam pierwszy odcinek prezentacji z nowego cyklu >>>

Jak uszczelnić kabinę prysznicową?

Jak uszczelnić kabinę prysznicową? Odpowiada ekspert >>>

Jak wybrać klej i fugę do glazury?

Zaprawy klejące do płytek dzielą się na te, które zawierają >>>

Pokój dla rodzeństwa – jakie materiały wykorzystać?

Jak urządzić pokój dla rodzeństwa jest znacznie trudniejsze niż >>>

Jak zamontować ścianę działową?

Zabudowę ścian działowych z płyty gipsowo-kartonowej rozpoczynamy >>>

Jak zmniejszyć zużycie energii

Do końca 2020 r. wszystkie nowe budynki powinny wykazywać niemal >>>

Kuchenny zakątek w małym mieszkaniu

W niewielkich mieszkaniach każdy metr kwadratowy powinien być jak >>>

Odprowadzanie deszczówki zgodnie z prawem

Każdy z nas wykorzystuje średnio 125 litrów wody na dzień. W >>>

Problem pary wodnej w budynkach mieszkalnych

Pierwszym sygnałem, który może zaniepokoić domowników, jest >>>

Grill w ogrodzie

Wraz z nadejściem lata rozpoczął się sezon grillowy – w końcu >>>

modal_left

ZAPISZ SIĘ
NA NEWSLETTER


Zapisz sie!